馬鞍山地標性商場非數新港城中心（Sunshine City Plaza）不可！這位於市中心的大型綜合娛樂購物中心，與馬鞍山港鐵站相連，是區內最大的商場，並開設了馬鞍山唯一戲院。隨著近年商場大翻新，經典的室內音樂噴泉亦隨之消失，伴隨而來的是更多人氣新式食肆，同時商場也會改名為「MOSTown」。
2018 年完成翻新並改名
新港城中心由恆基兆業地產發展，面積達 53 萬平方呎，集購物、消閒、娛樂及飲食於一身。恆基旗下的新港城商場，佔地 73 萬多平方呎，包括新港城一、二及三期、新港城中心（四期）及新港城廣場（五期）。新港城中心與附近多個商場以天橋連接，包括新港城廣場、新港城三期商場、馬鞍山廣場及富輝商場。
商場落成初期，新港城中心有當年香港最大的日資百貨公司八佰伴進駐；及至 1997 年八佰伴結業後，由恆基地產旗下的千色百貨承租。區內居民亦或許會記得，新港城中心曾有大型快餐店哈迪斯，但亦於 2006 年結業了。
新港城中心中庭經翻新後，天花依舊採用玻璃物料，空間感十足，但日照強時會令人炫目。
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- 新港城中心可直接通往馬鐵馬鞍山站。
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- 新港城中心與馬鞍山港鐵站以天橋相連。
室內音樂噴泉終被拆卸
恒基兆業於 2011 年底斥資 1.3 億港元進行全面翻新工程，分 3 個階段進行，並於 2018 年全部完成。商場翻新後的燈光設計，加設環狀 LED 顯示屏，是參考了日本六本木商場的「型格」概念。天幕廣場一直是新港城中心特色，翻新後天花依舊採用玻璃物料，採集自然光，原意是環保節能，但中午時分陽光直射，加上白色地板反射，令人炫目得睜不開眼。商場中庭經翻新後，空間更見寬闊，可舉辦更多展覽和活動，但這亦意味著香港最後一個商場室內音樂噴泉消失了，令不少居民大嘆可惜。
馬鞍山素有「美食沙漠」的稱號，惟新港城中心翻新後引入多間特色食肆，包括：香港首間日式牛肉麵牛布拉、新加坡發跡的福建菜餐廳蒲田、台式休閒餐廳茶木、日本甜品店 chateraise 等，似乎有意將商場塑造成馬鞍山美食熱點。
福建菜餐廳蒲田亦已進駐新港城中心。
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- 日本人氣甜品店 chateraise 在新港城中心開設分店。
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- 新港城中心戲院對出有星巴克咖啡店，是輕食休息的好地方。
新港城戲院富小店特色
沙田居民睽違 10 年的沙田戲院，來到 2018 年 6 月始正式登陸新城市廣場。至於 1995 年開業的馬鞍山戲院，則一直服務區內居民至今。這戲院雖位於大型商場內，但卻充滿街坊小店特色，從前只需約 $30 港元便可購票入場；直至近年翻新後，電影票價才略作調整，惟仍比市區戲院便宜得多。新港城中心戲院近年增設小食部售賣爆谷，但卻容許觀眾攜帶食物進場。它的另一特點是不設網上購票服務，區內居民如要看戲，便要動身到戲院購票不可。鞍祿街新港城對出有 We Go Mall 穿梭巴士服務，接載顧客從新港城中心往返 We Go Mall 商場。
新港城中心毗鄰區內最大的公園——馬鞍山公園；再走遠一點的話，更有渡頭灣村、烏溪沙沙灘、白石高爾夫球場等馬鞍山景點值得遊覽。
馬鞍山戲院經翻新後，仍保留街坊小店味道。
新港城中心與附近多個商場以天橋連接，包括新港城廣場、新港城三期商場、馬鞍山廣場、富輝商場。
